{"id":75858,"date":"2025-01-21T16:42:54","date_gmt":"2025-01-21T15:42:54","guid":{"rendered":"https:\/\/dlvradio.es\/?p=75858"},"modified":"2025-01-21T16:49:03","modified_gmt":"2025-01-21T15:49:03","slug":"ecologistas-en-accion-alertan-de-la-proliferacion-de-viviendas-de-uso-turistico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dlvradio.es\/en\/ecologistas-en-accion-alertan-de-la-proliferacion-de-viviendas-de-uso-turistico\/","title":{"rendered":"Ecologistas en Acci\u00f3n alertan de la proliferaci\u00f3n de viviendas de uso tur\u00edstico"},"content":{"rendered":"<p><strong>Un informe de Ecologistas en Acci\u00f3n alerta de que la proliferaci\u00f3n de viviendas de uso tur\u00edstico expulsa a familias residentes de los barrios m\u00e1s turistificados<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><em>Ecologistas en Acci\u00f3n ha recabado los datos estad\u00edsticos de la concentraci\u00f3n de viviendas de uso tur\u00edstico (VUT) y del precio medio del metro cuadrado de la vivienda de alquiler en 23 ciudades de Espa\u00f1a, estableciendo la incidencia de la proliferaci\u00f3n de VUT en el precio de la vivienda.<\/em><\/li>\n<li><em>El informe destaca que la zona centro o el casco hist\u00f3rico de muchas ciudades concentra la mayor parte de las viviendas de uso tur\u00edstico. En alg\u00fan caso se llega a que un tercio de la vivienda de esos barrios sea de uso tur\u00edstico y no residencial.<\/em><\/li>\n<li><em>La organizaci\u00f3n ecologista alerta de que si no se adoptan medidas de calado, la proliferaci\u00f3n de VUT seguir\u00eda expulsando a familias residentes de estos barrios m\u00e1s tensionados a causa de la subida del precio de la vivienda y la merma de calidad de vida. Adem\u00e1s est\u00e1 haciendo inaccesible la vivienda para las capas sociales con menos ingresos y para la juventud que se quiere emancipar.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>Ecologistas en Acci\u00f3n ha analizado el crecimiento de las Viviendas de Uso Tur\u00edstico (VUT) y su repercusi\u00f3n en el precio de la vivienda de alquiler en 23 ciudades distribuidas por la geograf\u00eda espa\u00f1ola. Han estudiado tambi\u00e9n la distribuci\u00f3n geogr\u00e1fica de las VUT en Madrid, Barcelona, Vigo, Val\u00e8ncia, M\u00e1laga y Alicante. Mediante un desglose del n\u00famero de VUT existente por distrito queda patente que en las seis ciudades estudiadas hay una alta concentraci\u00f3n de VUT en los centros o cascos hist\u00f3ricos, y en el caso de ciudades costeras tambi\u00e9n en las zonas de primera l\u00ednea de playa. Aseguran que esta concentraci\u00f3n en los barrios o distritos afectados multiplica hasta 10 veces el \u00edndice de turistificaci\u00f3n medio del municipio.<\/p>\n<p>El informe se\u00f1ala que aunque Madrid es la ciudad con m\u00e1s VUT en t\u00e9rminos absolutos (18.837), en t\u00e9rminos relativos su concentraci\u00f3n (12,3 VUT por cada mil viviendas) no es tan alta como en otros municipios. Pero al analizar la situaci\u00f3n desglosada por zonas se descubre que en un solo distrito de Madrid, distrito Centro, se concentra el 42,6 % de las VUT. Sucede lo mismo en Barcelona, los distritos de Ciutat Vella y L&#8217;Eixample concentran el 57,7 % de las VUT del municipio. La mayor concentraci\u00f3n de VUT en estos distritos lleva aparejado un incremento del precio del metro cuadrado de vivienda en alquiler por encima de la media del municipio. As\u00ed, en el centro de Madrid sube un 18,4 % y en Ciudad Vella en Barcelona, un 12,6 %.<\/p>\n<p>De las ciudades medianas m\u00e1s afectadas destacan M\u00e1laga, Val\u00e8ncia y Alacant, con un \u00edndice de 30,3; 23,7 y 23,0 de VUT por cada 1.000 viviendas respectivamente, duplicando e incluso triplicando el \u00edndice promedio de Madrid capital. Se llega al extremo de que en barrios como el de Ciudad Jard\u00edn en M\u00e1laga un tercio de las viviendas son de uso tur\u00edstico. Esta proliferaci\u00f3n de las viviendas de uso tur\u00edstico en estas tres ciudades tiene su reflejo en el precio de la vivienda de alquiler. M\u00e1laga es la ciudad mediana con m\u00e1s alto precio de vivienda alquiler, 14,50 \u20ac\/m2, un precio que supera la media de las ciudades similares a ella (9 \u20ac\/m2) y que se aproxima m\u00e1s al precio de las ciudades grandes y m\u00e1s caras, como Barcelona o Madrid. Tambi\u00e9n sufre Val\u00e8ncia este incremento en el precio de alquiler, con 14,2 \u20ac\/m2 y Alacant, en menor medida,con 11,9 \u20ac\/m2. Esta subida a\u00fan es mayor en los barrios m\u00e1s turistificados, as\u00ed en el centro de M\u00e1laga hay un encarecimiento del 7,9 % de la vivienda respecto a la media del municipio. Un 25,2 % para Ciutat Vella en Val\u00e8ncia y hasta un 16,7 % para la Albufereta en Alacant.<\/p>\n<p>En la cornisa Cant\u00e1brica, solo Santander experimenta un alto \u00edndice de VUT (20,3 por cada mil viviendas) y un precio de alquiler\u00a0 (9,4 \u20ac\/m2) por encima de la media de las ciudades semejantes en tama\u00f1o de poblaci\u00f3n. Pero la tendencia de otras ciudades como Xix\u00f3n, A Coru\u00f1a y Vigo es de un alto incremento de VUT, tanto en el crecimiento interanual del \u00faltimo a\u00f1o (21,4 %, 27,9 % y 36,8 % respectivamente) como en el acumulado en el periodo 2020 a 2024, con unos porcentajes de crecimiento de 95,0 %, 84,0 % y 113,2 % respectivamente. Ecologistas en Acci\u00f3n alerta de que, si se mantiene esta tendencia, en poco tiempo estas tres ciudades tendr\u00e1n una alta concentraci\u00f3n de VUT por cada mil viviendas, lo que repercutir\u00e1 r\u00e1pidamente en el precio de la vivienda.<\/p>\n<p>En su informe, Ecologistas en Acci\u00f3n estudia tambi\u00e9n lo que est\u00e1 sucediendo en los territorios de mayor masificaci\u00f3n tur\u00edstica, tomando como ejemplo los municipios de Ciutadella de Menorca en las Illes Balears, La Oliva y Arona en las Islas Canarias y Salou en la Costa Daurada. Todos estos municipios tienen un \u00edndice alt\u00edsimo de VUT por cada mil viviendas, llegando al caso extremo de La Oliva, donde m\u00e1s de un tercio del parque de vivienda es para uso tur\u00edstico. La afecci\u00f3n al precio de la vivienda de alquiler no es por igual en estos peque\u00f1os municipios tur\u00edsticos, pero cabe se\u00f1alar que La Oliva con 16,4 \u20ac\/m2, Arona con 17,1 \u20ac\/m2 o Ciutadella de Menorca con 13,0 \u20ac\/m2 tienen unos precios por metro cuadrado muy por encima de la media de ciudades peque\u00f1as. Por esta raz\u00f3n, la organizaci\u00f3n ecologista denuncia que en los territorios insulares, y en algunas zonas del litoral peninsular del Mediterr\u00e1neo, con una intensidad tur\u00edstica tan alta las relaciones sociales, pol\u00edticas y socioecon\u00f3micas de la poblaci\u00f3n est\u00e1n totalmente condicionadas y determinadas por un modelo tur\u00edstico de monocultivo intensivo.<\/p>\n<p>Como contrapunto, ciudades con menos intensidad tur\u00edstica como Zaragoza, Valladolid, Logro\u00f1o, Le\u00f3n, Salamanca o C\u00e1ceres tienen un bajo \u00edndice de VUT en sus parques de vivienda y unos precios de alquiler de vivienda muy inferiores a la media.<\/p>\n<p>Dentro de las conclusiones del informe, Ecologistas en Acci\u00f3n se\u00f1ala que la proliferaci\u00f3n de viviendas vacacionales en todos los rincones ha turistificado los pueblos y los barrios residenciales donde habitaba la poblaci\u00f3n residente. Este hecho, unido a la falta de regulaci\u00f3n y previsi\u00f3n por parte de las instituciones, ha generado una problem\u00e1tica social que no hace m\u00e1s que agravarse: la falta de vivienda asequible. La utilizaci\u00f3n de estas para alquileres temporales asociados al turismo provocan una enorme escasez de vivienda destinada al uso residencial y de larga temporada, por lo que la poblaci\u00f3n residente ve mermado su derecho constitucional de acceso a la vivienda.<\/p>\n<p>Dentro de las ciudades no hay una distribuci\u00f3n regular de las VUT, sino que estas se suelen concentrar en los cascos hist\u00f3ricos o, en el caso de urbes costeras, en las zonas de primera l\u00ednea de playa. Esto multiplica la intensidad de turistificaci\u00f3n que sufren estos barrios llegando a determinar la realidad socioecon\u00f3mica de su poblaci\u00f3n residente.<\/p>\n<p>Ecologistas en Acci\u00f3n denuncia que el encarecimiento de la vivienda y la merma de calidad de vida est\u00e1 gentrificando los barrios m\u00e1s turistificados. La poblaci\u00f3n residente es desplazada de sus barrios hacia otras zonas residenciales seg\u00fan sus capacidades econ\u00f3micas. Esto rompe relaciones sociales y genera desarraigo en la poblaci\u00f3n desplazada, pero tambi\u00e9n en las familias que resisten en su barrio, pues pierden relaciones de amistad o familiares de proximidad con la gentrificaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Asimismo, la organizaci\u00f3n ecologista alerta de que el desplazamiento de la poblaci\u00f3n residente y el aumento dr\u00e1stico de la poblaci\u00f3n flotante tambi\u00e9n afecta directamente al comercio local de estos barrios. Desaparece la diversidad de comercios y bajo el monocultivo tur\u00edstico solo florecen tiendas de souvenirs y cafeter\u00edas. Un comercio totalmente dependiente de la afluencia tur\u00edstica y de muy bajo valor a\u00f1adido.<\/p>\n<a href=\"https:\/\/dlvradio.es\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Repercusion-del-crecimiento-de-las-Viviendas-de-Uso-Turistico-en-el-precio-de-la-vivienda-de-alquiler.pdf\" class=\"pdfemb-viewer\" style=\"\" data-width=\"max\" data-height=\"max\" data-toolbar=\"bottom\" data-toolbar-fixed=\"off\">Repercusion-del-crecimiento-de-las-Viviendas-de-Uso-Turistico-en-el-precio-de-la-vivienda-de-alquiler<\/a>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un informe de Ecologistas en Acci\u00f3n alerta de que la proliferaci\u00f3n de viviendas de uso tur\u00edstico expulsa a familias residentes de los barrios m\u00e1s turistificados Ecologistas en Acci\u00f3n ha recabado los datos estad\u00edsticos de la concentraci\u00f3n de viviendas de uso tur\u00edstico (VUT) y del precio medio del metro cuadrado de la vivienda de alquiler en [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":75860,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2711,2465],"tags":[2478,2466,2463],"class_list":["post-75858","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-emergencia-climatica","category-informativos","tag-ecologia","tag-espana","tag-sociedad"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - 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