{"id":79628,"date":"2026-09-02T11:05:25","date_gmt":"2026-09-02T09:05:25","guid":{"rendered":"https:\/\/dlvradio.es\/?p=79628"},"modified":"2026-09-02T11:05:25","modified_gmt":"2026-09-02T09:05:25","slug":"una-investigacion-cuestiona-la-viabilidad-de-una-cartera-de-ocho-centros-de-datos-para-ia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dlvradio.es\/en\/una-investigacion-cuestiona-la-viabilidad-de-una-cartera-de-ocho-centros-de-datos-para-ia\/","title":{"rendered":"Una investigaci\u00f3n cuestiona la viabilidad de una cartera de ocho centros de datos para IA"},"content":{"rendered":"

Una investigaci\u00f3n cuestiona la viabilidad de una cartera de ocho centros de datos para IA proyectados en Espa\u00f1a y Panam\u00e1<\/strong><\/h3>\n

El an\u00e1lisis detecta importantes carencias t\u00e9cnicas y administrativas en varios proyectos promovidos por Blackberry AIF y vinculados a la estadounidense EdgeMode, adem\u00e1s de posibles irregularidades en la informaci\u00f3n trasladada a inversores.<\/p>\n

Una investigaci\u00f3n sobre el entramado empresarial que impulsa una cartera de grandes centros de datos destinados a inteligencia artificial en Espa\u00f1a y Panam\u00e1 ha detectado importantes dudas sobre la viabilidad t\u00e9cnica, urban\u00edstica y financiera de varios de los proyectos anunciados, as\u00ed como posibles discrepancias entre su situaci\u00f3n administrativa real y la informaci\u00f3n comunicada p\u00fablicamente a potenciales inversores.<\/p>\n

El an\u00e1lisis se centra en Blackberry AIF, S.L. (BAIF), sociedad sevillana constituida en mayo de 2024 con un capital social de 3.000 euros, y en su relaci\u00f3n con la compa\u00f1\u00eda estadounidense EdgeMode Inc. Ambas empresas han alcanzado diversos acuerdos para desarrollar una cartera de ocho centros de datos hasta la fase denominada Ready-to-Build (RTB), momento en el que los proyectos estar\u00edan preparados para su construcci\u00f3n y eventual venta a terceros.<\/p>\n

Los proyectos analizados se localizan en Vianos (Albacete), Mora y Villasequilla (Toledo), Tomelloso (Ciudad Real), C\u00f3rdoba, Torrecampo (C\u00f3rdoba), C\u00e1ceres y Tocumen (Panam\u00e1). Seg\u00fan la documentaci\u00f3n examinada, varios se encuentran todav\u00eda en fases administrativas iniciales y presentan condicionantes que podr\u00edan comprometer su desarrollo.<\/p>\n

Vianos, el caso que encendi\u00f3 las alarmas<\/strong><\/p>\n

La investigaci\u00f3n comenz\u00f3 a ra\u00edz de la tramitaci\u00f3n ambiental del proyecto Data Center Vianos AI, en Albacete, que prev\u00e9 una demanda inform\u00e1tica de 300 MW, 60 MW de autoconsumo fotovoltaico y una central t\u00e9rmica propia compuesta por seis turbinas de gas de 62 MW m\u00e1s otras dos unidades adicionales.<\/p>\n

Seg\u00fan el informe, el emplazamiento presenta obst\u00e1culos especialmente relevantes: la red de gas de alta presi\u00f3n se encontrar\u00eda a m\u00e1s de 80 kil\u00f3metros, no existir\u00eda en el entorno infraestructura el\u00e9ctrica de alta tensi\u00f3n suficiente para sustituir el suministro previsto mediante gas y habr\u00eda problemas de disponibilidad de agua durante los meses estivales. A ello se a\u00f1aden el car\u00e1cter r\u00fastico del suelo y posibles afecciones sobre bienes de dominio p\u00fablico, adem\u00e1s de la proximidad a una torre declarada Bien de Inter\u00e9s Cultural y la eventual interferencia con el trazado previsto de la A-32.<\/p>\n

El an\u00e1lisis cartogr\u00e1fico incorporado al informe muestra, adem\u00e1s, que por los terrenos afectados discurren el antiguo ferrocarril Baeza-Utiel, un camino y varios cauces de dominio p\u00fablico hidr\u00e1ulico.<\/p>\n

Vianos resulta especialmente relevante porque, de acuerdo con la investigaci\u00f3n, es el proyecto m\u00e1s avanzado administrativamente de la cartera. Pese a ello, el informe sostiene que algunas de las condiciones que EdgeMode ha presentado p\u00fablicamente como aseguradas para sus proyectos europeos no se cumplir\u00edan en este emplazamiento. Entre ellas se encuentran la capacidad energ\u00e9tica y la existencia de permisos de construcci\u00f3n \u201cpre-aprobados\u201d.<\/p>\n

Otros proyectos presentan tambi\u00e9n interrogantes<\/strong><\/p>\n

La investigaci\u00f3n identifica problemas o incertidumbres en otros emplazamientos. El centro de datos proyectado en Mora (Toledo), por ejemplo, se encontraba en julio de 2026 en fase de consultas ambientales preliminares. Aunque su emplazamiento presenta algunas condiciones m\u00e1s favorables que Vianos, el informe se\u00f1ala la existencia de cursos de agua, caminos hist\u00f3ricos, terrenos forestales y posibles afecciones sobre avifauna esteparia.<\/p>\n

En C\u00f3rdoba, la documentaci\u00f3n analizada describe una parcela r\u00fastica con importantes desniveles, una vaguada y dificultades de acceso, mientras que el proyecto de Torrecampo ocupar\u00eda parcelas dispersas atravesadas por numerosos caminos y carecer\u00eda, seg\u00fan el informe, de un gasoducto pr\u00f3ximo. En el caso de C\u00e1ceres, el propio documento reconoce que la investigaci\u00f3n se encuentra todav\u00eda pendiente de informaci\u00f3n adicional.<\/p>\n

El informe advierte asimismo de que los centros proyectados plantean obtener buena parte de su energ\u00eda mediante generaci\u00f3n propia con gas natural, con una aportaci\u00f3n renovable limitada. Sus autores consideran que este modelo podr\u00eda entrar en conflicto con las pol\u00edticas de descarbonizaci\u00f3n y terminar haciendo necesaria una conexi\u00f3n a la red el\u00e9ctrica de alta tensi\u00f3n, cuya capacidad disponible constituye precisamente uno de los principales cuellos de botella para este tipo de instalaciones.<\/p>\n

Millones de d\u00f3lares comprometidos para desarrollar los proyectos<\/strong><\/p>\n

La investigaci\u00f3n reconstruye tambi\u00e9n los acuerdos econ\u00f3micos entre Blackberry AIF y EdgeMode.<\/p>\n

El primer Memorando de Entendimiento entre ambas compa\u00f1\u00edas fue firmado el 15 de octubre de 2025. Posteriormente se constituy\u00f3 una empresa conjunta denominada DC Estate Solutions Cayman Limited, domiciliada en las Islas Caim\u00e1n, concebida como veh\u00edculo societario para agrupar los proyectos y facilitar su futura venta una vez alcanzasen la fase RTB.<\/p>\n

Un acuerdo posterior, firmado en enero de 2026, elev\u00f3 hasta el 49,9 % la participaci\u00f3n de BAIF en esa sociedad y contempl\u00f3 nuevos pagos y financiaci\u00f3n para desarrollar los proyectos. Una adenda incorpor\u00f3 adem\u00e1s los emplazamientos de Villasequilla, Tomelloso y Tocumen.<\/p>\n

En conjunto, la documentaci\u00f3n analizada se\u00f1ala que BAIF habr\u00eda recibido inicialmente 500.000 d\u00f3lares y tendr\u00eda comprometidos otros 11,15 millones para los proyectos, adem\u00e1s de opciones sobre cientos de millones de acciones de EdgeMode.<\/p>\n

EdgeMode registraba un patrimonio neto negativo de 18,8 millones de d\u00f3lares<\/strong><\/p>\n

La situaci\u00f3n financiera de EdgeMode constituye otro de los elementos centrales de la investigaci\u00f3n.<\/p>\n

Seg\u00fan las cifras recogidas en su informe anual de 2025 y analizadas en el documento, la compa\u00f1\u00eda registraba a 31 de diciembre un patrimonio neto negativo de 18,8 millones de d\u00f3lares, mientras que su pasivo corriente superaba en 19,6 millones al activo corriente. El informe de auditor\u00eda planteaba adem\u00e1s dudas sobre la capacidad de la sociedad para continuar operando bajo el principio de \u201cempresa en funcionamiento\u201d.<\/p>\n

El documento se\u00f1ala igualmente que una parte importante de la financiaci\u00f3n de EdgeMode se ha realizado mediante pagar\u00e9s convertibles en acciones. Durante 2025, el n\u00famero de acciones ordinarias en circulaci\u00f3n se habr\u00eda multiplicado por 7,67. Paralelamente, el informe observa repuntes en la cotizaci\u00f3n de la compa\u00f1\u00eda en el mercado OTC coincidentes con anuncios de grandes proyectos de centros de datos, seguidos posteriormente de nuevas ca\u00eddas.<\/p>\n

La investigaci\u00f3n plantea por ello la necesidad de determinar si la informaci\u00f3n difundida sobre la madurez y viabilidad de la cartera de centros de datos refleja adecuadamente la situaci\u00f3n real de los proyectos.<\/p>\n

Posibles irregularidades que requieren investigaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

Entre las cuestiones que el informe considera necesario esclarecer figuran la presentaci\u00f3n de Blackberry AIF como fondo de inversi\u00f3n alternativo y de su responsable como gestor de activos sin que, seg\u00fan la investigaci\u00f3n, conste la correspondiente habilitaci\u00f3n de la CNMV; la posible ocultaci\u00f3n a EdgeMode de informaci\u00f3n relevante sobre los proyectos; y posibles discrepancias entre la situaci\u00f3n real de estos y determinadas comunicaciones realizadas ante la SEC estadounidense o dirigidas a inversores.<\/p>\n

El documento plantea tambi\u00e9n como hip\u00f3tesis a investigar una posible din\u00e1mica de pump and dump vinculada a la cotizaci\u00f3n de EdgeMode, al observar una elevada volatilidad de sus acciones coincidente con anuncios relacionados con los centros de datos. El propio informe presenta esta cuesti\u00f3n como una posibilidad pendiente de acreditar, no como un hecho probado.<\/p>\n

Los autores consideran especialmente relevante aclarar por qu\u00e9 se han presentado determinados proyectos como si hubieran superado fases relevantes de desarrollo cuando la documentaci\u00f3n administrativa examinada mostrar\u00eda que algunos se encontraban todav\u00eda en etapas iniciales o sujetos a condicionantes t\u00e9cnicos y urban\u00edsticos significativos.<\/p>\n

Una llamada a extremar la diligencia ante el auge de los centros de datos<\/strong><\/p>\n

El caso se produce en un contexto de fuerte crecimiento de la inversi\u00f3n vinculada a centros de datos e inteligencia artificial. La elevada demanda energ\u00e9tica de estas instalaciones, la escasez de puntos de conexi\u00f3n y la complejidad de su tramitaci\u00f3n convierten los emplazamientos potencialmente viables en activos de elevado valor.<\/p>\n

La investigaci\u00f3n advierte de que este escenario puede favorecer modelos especulativos en los que proyectos todav\u00eda inmaduros se comercialicen antes de comprobar plenamente su viabilidad. En este modelo empresarial, los desarrolladores obtienen terrenos y permisos iniciales para posteriormente transmitir el proyecto a constructoras, operadores o inversores, una pr\u00e1ctica habitual y leg\u00edtima en el sector que, sin embargo, exige procesos rigurosos de due diligence para evitar la adquisici\u00f3n de activos inviables.<\/p>\n

Por ello, los resultados recogidos en el informe aconsejan extremar la comprobaci\u00f3n independiente de la situaci\u00f3n urban\u00edstica, ambiental, energ\u00e9tica y financiera de los proyectos antes de realizar nuevas inversiones o asumir como acreditadas las previsiones anunciadas por sus promotores.<\/p>\n

Nota: Las posibles irregularidades mencionadas en esta comunicaci\u00f3n proceden de las hip\u00f3tesis y conclusiones de la investigaci\u00f3n analizada y no implican por s\u00ed mismas la existencia de infracciones administrativas o delitos probados. Su eventual determinaci\u00f3n corresponde a los organismos reguladores y, en su caso, a los tribunales competentes.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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